Locales comerciales: ¿Cómo escoger el perfecto para mi negocio?

Existen diversos locales comerciales para diferentes negocios, descubre cómo elegir el mejor para ti en este blog.

Escoger el local comercial adecuado es crucial para el éxito de cualquier negocio. La ubicación, el tipo de local y otros factores pueden impactar directamente en el flujo de clientes y en las ventas. En este blog te ayudaremos a elegir el local comercial perfecto para tu tipo de negocio.

Factores a tener en cuenta

Hay una serie de factores que debes tener en cuenta a la hora de elegir un local, estos factores incluyen:

El tipo de negocio que vas a abrir

 Esto determinará el tipo de local comercial que necesitas. Por ejemplo, si vas a abrir una tienda de productos alimenticios, necesitas un local comercial con espacio para exhibirlos. También necesitarás una entrada para el mostrador principal, además de un lugar para almacenar la mercadería. Por otro lado, si vas a abrir un restaurante, necesitas un establecimiento que cuente con un conducto para la expulsión de humo (cocina), permisos municipales, una cocina, comedor, etc. Por estas razones, es muy importante que tengamos claro el rubro y el tipo de negocio que queremos emprender para poder buscar locales comerciales a corde a nuestros objetivos.

Tip adicional: Haz un plano boceto de la distribución de tu local, así podrás tener una idea de cómo iría todo en el espacio que necesitas.

La ubicación de tu negocio

 La ubicación del local comercial es importante para el éxito de tu negocio. Elige una ubicación que sea visible y accesible para tus clientes. Por ejemplo, no sería muy estratégico poner una tienda de dulces en una calle dónde solo haya talleres mecánicos, ya que no habría muchos niños cerca. En cambio, poner una pastelería o tienda de dulces cerca de un colegio o en una calle cerca a parques de juegos, sería una decisión más acertada . Además, debes estar en una zona dónde haya demanda de tu producto o servicio, asegurarte que la ubicación sea segura para ti y tus clientes, etc. 

El tamaño del local

El tamaño del local comercial debe ser suficiente para acomodar tu negocio. Si tu negocio es pequeño, no necesitas un local grande. Sin embargo, ten en cuenta todos los espacios que necesitas para cada ambiente. Por ejemplo, puedes tener una cocina muy amplia y cómoda pero el espacio de almacenamiento es pequeño, esto hará que los alimentos que debes almacenar estén muy apiñados y no sería lo ideal para su mantemiento.

La estratégia previa

Es muy importante tener una estratégia para salir al mercado con bases sólidas y minimizar las pérdidas. Por ello, hacer un estudio de mercado es fundamental para poder conocer a la competencia, a tu público objetivo, los precios del mercado y más especificaciones importantes para el desarrollo de tu proyecto. Además, esto también te ayudará a reconocer que tipo de locales comerciales serían perfectos para tu rubro. 

El precio

Debes ser realista con tu presupuesto, recuerda que cuando emprendes un negocio, debes de invertir en un buen local comercial pero no quedarte sin liquidez para invertir en tus productos o servicios. Por otro lado, comprar un local siempre será la mejor opción. Alquilar por un local no te dará un retorno a tu inversión, a diferencia de un local propio. Pero si aún no tienes un presupuesto para esto, aquí te damos una solución. 

Después que tengas en cuenta todos estos aspectos, estarás listo para buscar la mejor opción para el siguiente paso: Elegir un local comercial perfecto.

Cómo elegir el local comercial perfecto

Haz una lista de tus requisitos

Antes de empezar a buscar locales, haz una lista de tus requisitos. Esto te ayudará a reducir tus opciones y a encontrar un local que se ajuste a tus necesidades.

Visita los locales en persona

No te conformes con ver fotos o vídeos de los locales comerciales. A veces las fotos pueden ser antiguas o no ser muy realistas, así que ver el estado actual del establecimiento, en persona, es muy importante.

Haz una oferta

Si encuentras un local que te gusta, haz una oferta. Es posible que el propietario del local esté dispuesto a negociar el precio.

Después de tener una organización para elegir el local comercial perfecto, debes tener mapeado tu rubro. Aquí te damos una idea de qué tipo de locales comerciales por rubro.

Tipos de locales comerciales

Tiendas en centros comerciales

 Estas ofrecen una gran exposición debido al alto tráfico de personas. Además, suelen tener servicios y comodidades adicionales, como estacionamiento y seguridad.

   Locales en calles transitadas

 Estos locales se encuentran en zonas concurridas, donde hay una gran afluencia de peatones y tráfico vehicular. Son ideales para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad.

Espacios en zonas residenciales

 Estos locales se encuentran en áreas residenciales, lo que puede ser beneficioso para negocios que buscan atender a la comunidad local.

Locales en zonas turísticas

 Si tu negocio está relacionado con el turismo, elegir un local en una zona turística puede ser una estrategia inteligente para captar clientes de todo el mundo.

Locales de planta baja

Estos locales ofrecen acceso directo desde la calle, lo que facilita la visibilidad y el acceso de los clientes.

Locales en pisos superiores

Aunque pueden tener menos visibilidad, estos locales suelen ser más económicos y pueden ser adecuados para negocios que no dependen tanto del tráfico peatonal.

Locales en esquina

Estos locales tienen la ventaja de tener dos frentes expuestos, lo que aumenta la visibilidad y la oportunidad de atraer clientes.

Escoger el local comercial perfecto para tu negocio es un paso fundamental en el camino hacia el éxito. Al considerar ejemplos de locales, tipos de locales comerciales y seguir los consejos clave mencionados anteriormente, podrás tomar una decisión informada y aumentar las posibilidades de prosperar en tu industria. Recuerda que cada negocio es único, por lo que es importante adaptar estos consejos a tus necesidades específicas.

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