¿Es Mejor Comprar un Departamento con Áreas Comunes?

Si estás pensando en comprar tu departamento y dudas entre elegir uno con áreas comunes u otra opción, te ayudamos a decidir.

Al momento de comprar departamento, una de las preguntas más comunes entre los compradores es si vale la pena optar por uno que tenga áreas comunes. Piscina, gimnasio, zona de parrillas, sala de reuniones, coworking o lavandería… todo suena bien, pero ¿realmente es una buena inversión?

En este blog te contamos las ventajas, desventajas y lo que debes tener en cuenta antes de decidir.

✅ Ventajas de comprar un departamento con áreas comunes

1. Más comodidad sin salir de casa: Imagina tener un gimnasio o una zona para eventos al bajar unas escaleras o tomar el ascensor. Las áreas comunes mejoran tu estilo de vida y te permiten ahorrar tiempo y dinero.
2. Ahorro de dinero y tiempo: Si estabas pensando en inscribirte a un gimnasio, comprar una parrilla pequeña para tu departamento o alquilar un lugar para celebrar diferentes momentos, todo esto lo puedes hacer en un edificio que cuenta con estas áreas comunes.
3. Ideal para familias o personas sociables
   Si tienes hijos pequeños, contar con espacios como jardines o juegos infantiles puede ser clave. También es útil para organizar reuniones o celebrar cumpleaños sin tener que alquilar otro lugar.
4. Aumenta el valor del inmueble
   Al comprar un departamento con áreas comunes, estás invirtiendo en un bien más atractivo para futuros compradores o arrendatarios. Estos espacios suelen influir positivamente en la valorización del inmueble.
5. Fomenta la vida en comunidad
   Si eres de los que disfrutan conocer a sus vecinos, las áreas comunes se convierten en el lugar perfecto para socializar y crear comunidad.

❌ ¿Y las desventajas?

1. Cuotas de mantenimiento más altas
   Todo lo que se usa se mantiene, y eso tiene un costo. Al comprar un departamento con áreas comunes, debes considerar que el mantenimiento mensual puede ser más elevado que en edificios sin estas facilidades. Pero, por todos los beneficios que obtendrías (sin salir de tu edificio), si vale la pena pagar un poco más.
2. Uso limitado o mal gestionado
   No todos los residentes usan las áreas comunes con frecuencia. Además, si no hay una buena administración, estos espacios pueden deteriorarse o volverse inaccesibles por mal uso.
3. Reglas y horarios
   Algunos edificios imponen restricciones en cuanto al uso de las áreas comunes: horarios limitados, necesidad de reserva, normas de comportamiento, etc. Es importante revisar el reglamento interno antes de decidir.

📌 ¿Entonces, conviene o no?

Depende de tus prioridades. Si valoras la comodidad, el estilo de vida y la posibilidad de que tu inmueble se valorice mejor, comprar un departamento con áreas comunes sí conviene. Pero si prefieres cuotas más bajas, más privacidad o no vas a usar estos espacios, tal vez no sea necesario.

Consejos antes de tomar una decisión

• Visita el edificio en diferentes horarios para ver si realmente se usan las áreas comunes.
• Pregunta por los costos de mantenimiento y revisa el estado actual de los espacios.
• Lee el reglamento interno para evitar sorpresas sobre su uso o restricciones.
• Compara con otros proyectos similares y evalúa si el diferencial justifica el precio.

En resumen, al momento de comprar departamento, las áreas comunes pueden ser un gran valor agregado, siempre y cuando se adapten a tu estilo de vida y a tu presupuesto. ¡No tomes una decisión a la ligera!

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